1. Marktwertermittlung:

Eine realistische Wertermittlung mit Verkaufsstart ist Grundvoraussetzung. Nur so kann Ihre Immobilie zeitnah und zum bestmöglichen Preis einen solventen Käufer finden. Aber nicht nur für Eigentümer wird dieser Service angeboten. Kommen Sie als Kaufinteressent mit der entsprechenden Traumimmobilie auf uns zu. Gerne prüfen wir im Rahmen der Möglichkeiten den entsprechenden Kaufpreis auf Herz und Nieren. Wir operieren jedoch nicht am offenen Herzen, sondern verlassen uns auf das langjährige Know-how, dass wir uns angeeignet haben. Gemeinsam setzen wir Ihren Traum in die Realität um, wir assistieren zudem mit einem auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenen Finanzierungskonzept.

2. Verkaufsberatung:

Getreu dem Motto der ganzheitlichen Methodik, möchten wir, dass Sie mit einem guten Gefühl und einer vollumfänglichen Beratung nach Hause gehen. Wir beraten Sie gerne über etwaige Risiken und unterstützen Sie bei der abschließenden Vertragsgestaltung zu Ihrer Immobilie. Darüber hinaus besprechen wir die aktuellen Verkaufschancen und entwerfen ein klares Vermarktungskonzept. 

3.Professionelle Objektaufbereitung:

Qualität steht vor Quantität. Es geht im Immobiliengeschäft regelmäßig um viel Geld, nicht selten sogar um den größten Vermögenswert eines jeden Einzelnen. Eine ordentliche Objektaufbereitung ist daher selbstverständlich, nur so werden wir unserem Anspruch gerecht.

4. Energieausweis:

Seit dem 1. Mai 2014 gibt es die umfassende Verpflichtung, dass ein Verkäufer, Vermieter oder Makler unaufgefordert den Energieausweis einem potentiellen Interessenten vorlegen muss. Zudem muss in jeder Objektanzeige der Energieverbrauchswert des Gebäudes angegeben werden. Gerne kümmern  wir uns über über unsere Partner kurzfristig um dieses Thema. 

5. Baurecht/Nachbarschaftsrecht:

Bebaubarkeit unbebauter Grundstücke (Baurechtsamt), bauliche Möglichkeiten zur Erweiterung von bestehenden Gebäuden, ... Schlagworte mit denen Sie nicht direkt etwas anfangen können? Kein Problem, ziehen Sie uns in Ihre Planungen mit ein, wir gehen gemeinsam die für Sie wichtigen Schritte – gerne begleiten wir Sie zu Ihrem Vorhaben. 

6. Home-Staging:

Es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten, die im Hinblick auf die Vermarktung von Vorteil sind. Gerne besprechen wir uns mit Ihnen, welche Möglichkeiten es für Ihre Immobilie gibt und was dabei sinnvoll ist. Gemeinsam rücken wir Ihre Immobilie ins richtige Licht. Bühne frei... 

7. Präsentation:

Die bestmöglichste Präsentation Ihrer Immobilie ist der beste Weg zum gemeinsamen Erfolg. Durch eindrucksvolle und professionelle Bilderaufnahmen, der Möglichkeit der Luftbebilderung und der digitalen Begehung Ihrer Immobilie an jedem Ort der Welt, werden Sie Augen machen.

8. Objektvorstellung:

Über die hochwertige Objektpräsentation verschaffen sich die potenziellen Kaufinteressenten einen umfassenden Überblick über die angebotene Immobilie. Ziel ist es möglichst zügig den Käufer zu finden, nicht eine Vielzahl von möglichen Kaufinteressenten. 

9. Objektwerbung:

Immobilien sind spätestens in Zeiten der Niedrigzinspolitik zu einem Massengeschäft geworden. Nicht selten werden diese daher wie ein Schweinenackensteak vom Lebensmitteldiscounter unliebe voll Reihe an Reihe angepriesen. Wir hingegen bearbeiten unser Steak liebevoll. Würzen und legen es ein, lassen es ziehen und präsentieren es von der besten Seite, so dass es später zu einem echten (Wohn-)Erlebnis wird. 

10. Innovative Werbung:

Nach individueller Absprache können Sie mit der Fiwonis GmbH neue Wege der Außenwerbung gehen. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch ein Verkaufsschild direkt vor Ihrer Immobilie an. Dieses Werbemittel zählt mitunter zu den effektivsten Verkaufsmethoden. Interessenten, die das Schild wahrnehmen, sind potentielle Kaufinteressenten, da Sie sich zum aktuellen Zeitpunkt aktiv mit dem Immobilienkauf beschäftigen. Ein ganz großer Vorteil hiervon, die Interessenten, die im jeweiligen Wohngebiet unterwegs sind, wohnen meist nicht weit von der Immobilie, oder haben den klaren Wunsch eine Immobilie in der dortigen Lage zu finden. Ebenso bieten wir Ihnen auf Wunsch eine Werbeoffensive über die Social Media Kanäle an. YouTube, Facebook, XING haben sich in der Marketing-Kommunikation etabliert. Durch professionelle Immobiliendokumentationen präsentieren wir das Ambiente und die emotionale Botschaft des Objekts und verschaffen den Rahmen für qualifizierte, echte Immobilieninteressenten. Über einen Kooperationspartner bieten wir zudem die Möglichkeit, Luftaufnahmen im Bild- und Filmformat in HD-Qualität anzufertigen. Sie werden Augen machen, diese Methodik der Werbung ist noch völlig neuartig und schafft Erlebnisse der ganz besonderen Art. 

11. Objektbesichtigungen:

Als kompetenter und professioneller Ansprechpartner stehen wir den Immobilieninteressenten zur Seite und nehmen diese an die Hand. Wir koordinieren in Abstimmung mit Ihnen die Besichtigungstermine und führen diese durch. Jeder Kunde wird eingehend geprüft, ob die Immobilie zu den eigenen Vorstellungen und Wünschen passt. Es wird eine möglichst hohe Interessentenqualität für das entsprechende Objekt herausgefiltert. Alternativ bieten wir auch die Möglichkeit einer „Open-house-Veranstaltung.“ Nach individueller Absprache wird dabei über Online-Medien, Flyern, Plakatwerbung, ein Termin nach Außen kommuniziert. Hier haben prinzipiell alle Interessenten die Möglichkeit sich die Immobilie an dem besagten Termin anzusehen. Selbstverständlich übernehmen wir die komplette und strukturierte Organisation für dieses Event. (Achtung während der Corona-Pandemie ist diese Dienstleistung leider nicht ausführbar). 

12. Interessentenbetreuung:

Jeder Interessent ist unser potentieller Geschäftspartner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Genau aus diesem Grund, werden die Interessenten aktiv betreut. Wir beraten serviceorientiert und umfassend – Ziel ist es einen hochwertigen Interessentenstamm zu schaffen und diesen vom ersten Anruf bis zur Übergabe der Immobilie und darüber hinaus zu betreuen. 

13. Immobilienfinanzierung:

Durch unsere langjährige Erfahrung im Finanzdienstleistungsbereich, besitzen wir die Möglichkeit über seriöse und professionelle Partner die Immobilienfinanzierung aus einer Hand darzustellen. Dies bedeutet einen entscheidenden Vorteil für Sie als Verkäufer, aber auch für die Kaufinteressenten selbst. Als Verkäufer können Sie sich sicher sein, dass für jede Kaufabwicklung eine Kaufpreisfinanzierungprüfung vorgenommen wird. Als Käufer nehmen wir Sie an die Hand, damit das Immobilienerlebnis für Sie perfekt wird. Dabei beraten wir nachhaltig und umfassend. Wir schaffen zusammen ein auf Ihre Ziele und Wünsche passendes Finanzierungskonzept und bringen Ihr Vorhaben erfolgreich auf den Weg. 

14. Transparenz:

Ehrlichkeit, Kommunikation, Transparenz sind wesentliche Prinzipien unserer Tätigkeit. Sie werden über sämtliche Verkaufsaktivitäten informiert. Preisverhandlungen werden durch uns geführt und in Abstimmung mit Ihnen zum Abschluss gebracht.

15. Kaufvertrag:

Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages wird in Abstimmung mit den Notariaten sorgfältig vorbereitet. Hier geht es regelmäßig um viel Geld und eine große Verantwortung. Deswegen werden Immobilienkaufverträge auch notariell beurkundet. Das bedeutet, dass im gemeinsamen Termin mit Verkäufer, Käufer und uns ein Notar sitzt, der den kompletten Kaufvertrag wörtlich verliest. Sie erhalten ausreichend Zeit sich den entsprechenden Kaufvertragsentwurf vorab durchzulesen und diesen gründlich zu besprechen. Der Notar steht zudem ebenfalls für Fragen zur Verfügung und klärt im Bedarfsfall auf. 

16. Objektübergabe:

Zum Abschluss begehen wir die Immobilie, bereiten zuvor die Objektübergabe gründlich vor und schaffen Ihnen mit der Schlüsselübergabe den Weg in Ihr eigenes (Wohn-)Glück.

17. Abschlussservice:
Wir verfügen über ein umfassendes Partner-Netzwerk, so können wir auch nach Verkauf der Immobilie, sämtliche wichtige Dienstleistungen rund um die Immobilie vermitteln. Sprechen Sie uns darauf an, wir freuen uns auf Sie.